kat mulkiyeti ne demek?

Kat Mülkiyeti, bir arsa üzerinde inşa edilmiş veya inşa edilecek olan bir yapının, bağımsız bölümlerinden her birinin (daire, dükkan, ofis vb.) ayrı ayrı ve başlı başına mülkiyet hakkına konu olmasına denir. Bu mülkiyet hakkı, Türk Medeni Kanunu'nun ilgili hükümleriyle düzenlenir. Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerler üzerinde, o bağımsız bölüme bağlı olarak kurulan bir irtifak hakkını da içerir.

Önemli Konular:

• Bağımsız Bölüm: Bir yapıda başlı başına kullanılmaya elverişli olan ve kat mülkiyetine konu olabilen daire, dükkan, ofis gibi kısımlar. (Bağımsız Bölüm Tanımı)

• Arsa Payı: Bağımsız bölüme tahsis edilen, arsanın mülkiyetindeki paydır. (Arsa Payı Kavramı)

• Anagayrimenkul: Üzerinde kat mülkiyeti kurulan, tamamı bir kişinin mülkiyetinde olabileceği gibi, paylı mülkiyete de konu olabilen gayrimenkul.

• Kat İrtifakı: Henüz tamamlanmamış bir yapıda, ileride kat mülkiyetine geçilmesi amacıyla kurulan bir haktır. (Kat İrtifakı Nedir?)

• Ortak Yerler: Temeller, ana duvarlar, merdivenler, asansörler, çatılar, bahçeler gibi tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açık olan yerlerdir.